214 Rue DORCHESTER · Bromont
Valeur estimée
1 117 300 $
Unifamiliale · 6 880 $/m² · 162,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 200 $
Rôle antérieur 805 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721797838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 400 $
Valeur bâtiment
554 800 $
Rôle antérieur
805 000 $
ID provincial
46078721797838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
614 892 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 403 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 043 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 2 027 832 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 819 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −44 552 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 217 376 $ Poids 63 % |
| 3 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 350 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +102 083 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 996 441 $ Poids 58 % |
| 4 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 752 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −62 255 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 277 689 $ Poids 57 % |
| 5 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 145 842 $ Poids 53 % |
| 6 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 648 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +155 917 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 652 595 $ Poids 51 % |
| 7 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 646 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 022 998 $ Poids 50 % |
| 8 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 910 912 $ Poids 43 % |
| 9 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 377 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +194 032 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 918 292 $ Poids 43 % |
| 10 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 761 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +87 216 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 249 070 $ Poids 42 % |
| 11 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 709 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +134 036 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 275 470 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 761 728 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.