211 Rue DORCHESTER · Bromont
Valeur estimée
882 700 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 142,6 m² · constr. 2004 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 685 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721797860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 300 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
46078721797860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
616 250 $
$/m² médian
6 148
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 422 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 253 $ Poids 87 % |
| 2 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 712 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +42 419 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 709 596 $ Poids 74 % |
| 3 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 695 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 973 523 $ Poids 71 % |
| 4 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 227 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 320 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 886 527 $ Poids 69 % |
| 5 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 445 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +72 839 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 973 098 $ Poids 68 % |
| 6 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 687 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +47 589 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 258 023 $ Poids 64 % |
| 7 | , Bromont 2025-11-05 · 419 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +58 457 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 034 062 $ Poids 61 % |
| 8 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 806 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 293 605 $ Poids 54 % |
| 9 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +39 256 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 191 685 $ Poids 36 % |
| 10 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −47 355 $ | 801 613 $ Poids 33 % |
| 11 | 153, rue Nelligan, Bromont 2024-10-10 · 490 m · Vendu 800 000 $ (6 093 $/m²) 131,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 003 822 $ Poids 33 % |
| 12 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −85 968 $ · Ajust. âge +6 333 $ | 1 202 834 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.