187 Rue DORCHESTER · Bromont
Valeur estimée
1 395 100 $
Unifamiliale · 6 872 $/m² · 203 m² · constr. 1973 · terrain 2 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622,4 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 600 $
Rôle antérieur 876 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721798586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 400 $
Valeur bâtiment
626 200 $
Rôle antérieur
876 900 $
ID provincial
46078721798586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 304 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −108 058 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 515 695 $ Poids 85 % |
| 2 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 328 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 072 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 2 172 822 $ Poids 69 % |
| 3 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 115 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −98 655 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 077 943 $ Poids 56 % |
| 4 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −35 384 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 886 403 $ Poids 54 % |
| 5 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 738 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +104 936 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 366 863 $ Poids 53 % |
| 6 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 831 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +90 931 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 430 875 $ Poids 50 % |
| 7 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 004 032 $ Poids 48 % |
| 8 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 778 975 $ Poids 45 % |
| 9 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 972 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 441 $ Poids 44 % |
| 10 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +40 079 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 815 894 $ Poids 40 % |
| 11 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 829 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +76 996 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 761 509 $ Poids 40 % |
| 12 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 799 940 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.