177 Rue CHAPLEAU app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 8 321 $/m² · 88,9 m² · constr. 1986 · terrain 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 800 $
Rôle antérieur 558 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721799133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 600 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
46078721799133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 873
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 718 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 982 672 $ Poids 60 % |
| 2 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 737 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 203 801 $ Poids 50 % |
| 3 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 399 226 $ Poids 44 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 410 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −53 133 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 582 115 $ Poids 33 % |
| 5 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −40 910 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 573 357 $ Poids 33 % |
| 6 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 389 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −36 805 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 674 949 $ Poids 32 % |
| 7 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 584 987 $ Poids 30 % |
| 8 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 196 792 $ Poids 30 % |
| 9 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 701 112 $ Poids 30 % |
| 10 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 590 798 $ Poids 26 % |
| 11 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 683 777 $ Poids 21 % |
| 12 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 684 021 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.