177 Rue CHAPLEAU app. 3 app. 3 · Bromont
Valeur estimée
800 500 $
Chalet · 9 308 $/m² · 86 m² · constr. 1986 · terrain 274,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,1 m²
Frontage
7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
841 300 $
Rôle antérieur 576 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721799146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 000 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
46078721799146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
598 129 $
$/m² médian
5 873
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 690 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 968 889 $ Poids 58 % |
| 2 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 708 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 187 415 $ Poids 49 % |
| 3 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 392 466 $ Poids 46 % |
| 4 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +62 812 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 637 855 $ Poids 34 % |
| 5 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 688 354 $ Poids 32 % |
| 6 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 576 453 $ Poids 29 % |
| 7 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 193 863 $ Poids 27 % |
| 8 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 390 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −45 554 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 666 200 $ Poids 27 % |
| 9 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 582 283 $ Poids 25 % |
| 10 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 674 577 $ Poids 20 % |
| 11 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 674 072 $ Poids 20 % |
| 12 | 40, rue de Roberval, Bromont 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 633 881 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.