179 Rue CHAPLEAU · Bromont
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 7 874 $/m² · 95,1 m² · constr. 1972 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 300 $
Rôle antérieur 671 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721799345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 700 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
671 200 $
ID provincial
46078721799345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 879
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 435 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −48 202 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 833 003 $ Poids 68 % |
| 2 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 706 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 951 589 $ Poids 59 % |
| 3 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 339 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −64 507 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 788 450 $ Poids 56 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 393 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −34 522 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 327 $ Poids 50 % |
| 5 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 721 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 167 084 $ Poids 49 % |
| 6 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 550 480 $ Poids 46 % |
| 7 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 368 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 650 953 $ Poids 42 % |
| 8 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 678 $ Poids 39 % |
| 9 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −16 913 $ | 189 126 $ Poids 37 % |
| 10 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 564 382 $ Poids 33 % |
| 11 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 571 553 $ Poids 25 % |
| 12 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −27 061 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 614 329 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.