178 Rue CHAPLEAU · Bromont
Valeur estimée
888 800 $
Chalet · 8 132 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 702 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721799558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 100 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
702 900 $
ID provincial
46078721799558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 315 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 876 850 $ Poids 93 % |
| 2 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 396 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 926 705 $ Poids 88 % |
| 3 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 150 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 694 170 $ Poids 78 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 383 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 954 $ Poids 63 % |
| 5 | , Bromont 2025-11-05 · 154 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −51 521 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 825 084 $ Poids 60 % |
| 6 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 992 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 612 269 $ Poids 51 % |
| 7 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −35 531 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 626 104 $ Poids 45 % |
| 8 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 196 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −130 987 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 577 273 $ Poids 44 % |
| 9 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −51 989 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 814 885 $ Poids 43 % |
| 10 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 350 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 718 192 $ Poids 41 % |
| 11 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 684 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +86 975 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 053 678 $ Poids 39 % |
| 12 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge −8 954 $ | 211 427 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.