181 Rue CHAPLEAU · Bromont
Valeur estimée
784 300 $
Chalet · 9 507 $/m² · 82,5 m² · constr. 1985 · terrain 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
786 400 $
Rôle antérieur 613 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721799633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 100 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
613 900 $
ID provincial
46078721799633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 738 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −40 398 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 947 930 $ Poids 50 % |
| 2 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 382 308 $ Poids 44 % |
| 3 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 749 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −46 334 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 162 513 $ Poids 43 % |
| 4 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +48 443 $ · Ajust. âge −31 927 $ | 620 583 $ Poids 39 % |
| 5 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 669 332 $ Poids 31 % |
| 6 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 563 378 $ Poids 23 % |
| 7 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 569 330 $ Poids 21 % |
| 8 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −3 979 $ | 189 333 $ Poids 20 % |
| 9 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 660 549 $ Poids 17 % |
| 10 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 659 006 $ Poids 17 % |
| 11 | 40, rue de Roberval, Bromont 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 620 794 $ Poids 15 % |
| 12 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +48 819 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 719 666 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.