115 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
918 500 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 147,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 600 $
Rôle antérieur 735 800 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721802027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 800 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
735 800 $
ID provincial
46078721802027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 309 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 951 933 $ Poids 75 % |
| 2 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 894 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 606 074 $ Poids 69 % |
| 3 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 343 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 120 759 $ Poids 66 % |
| 4 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 963 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 760 044 $ Poids 58 % |
| 5 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 802 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −68 314 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 087 506 $ Poids 58 % |
| 6 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 941 024 $ Poids 54 % |
| 7 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 817 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +100 995 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 729 254 $ Poids 51 % |
| 8 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 754 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −156 440 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 817 935 $ Poids 45 % |
| 9 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 810 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +62 763 $ · Ajust. âge −60 610 $ | 692 497 $ Poids 45 % |
| 10 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 849 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +59 955 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 705 $ Poids 44 % |
| 11 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +68 787 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 526 715 $ Poids 43 % |
| 12 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 776 367 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.