119 Rue LEVIS · Bromont
Valeur estimée
938 500 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 163,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 100 $
Rôle antérieur 715 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721802428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 500 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
715 800 $
ID provincial
46078721802428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 773 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 1 214 540 $ Poids 75 % |
| 2 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 716 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 901 $ · Ajust. âge +182 250 $ | 2 147 349 $ Poids 75 % |
| 3 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 705 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −39 397 $ · Ajust. âge −109 225 $ | 1 241 806 $ Poids 70 % |
| 4 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 343 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +42 510 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 1 015 092 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 809 308 $ Poids 62 % |
| 6 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 921 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 700 197 $ Poids 60 % |
| 7 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 306 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +92 817 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 316 546 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 982 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −60 605 $ | 714 810 $ Poids 43 % |
| 9 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 924 117 $ Poids 41 % |
| 10 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −43 937 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 767 429 $ Poids 41 % |
| 11 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 987 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +84 606 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 897 842 $ Poids 39 % |
| 12 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 1000 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +107 188 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 045 645 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.