116 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
928 200 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 140,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 600 $
Rôle antérieur 676 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721803416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 700 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
676 800 $
ID provincial
46078721803416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 317 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −33 171 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 929 712 $ Poids 69 % |
| 2 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 344 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 093 154 $ Poids 68 % |
| 3 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 928 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 740 051 $ Poids 66 % |
| 4 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 869 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 590 623 $ Poids 66 % |
| 5 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 915 868 $ Poids 61 % |
| 6 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 803 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +58 761 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 687 020 $ Poids 58 % |
| 7 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 720 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +44 867 $ · Ajust. âge −60 610 $ | 674 602 $ Poids 57 % |
| 8 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 839 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 668 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 418 $ Poids 55 % |
| 9 | , Bromont 2025-11-05 · 855 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +50 861 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 886 216 $ Poids 50 % |
| 10 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 487 162 $ Poids 49 % |
| 11 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 714 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −94 796 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 061 025 $ Poids 48 % |
| 12 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 121 681 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.