120 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
885 700 $
Unifamiliale · 6 546 $/m² · 135,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 602 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721803848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
602 200 $
ID provincial
46078721803848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 319 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 061 900 $ Poids 67 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 948 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 717 764 $ Poids 66 % |
| 3 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 678 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 658 445 $ Poids 66 % |
| 4 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 981 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 897 639 $ Poids 64 % |
| 5 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 768 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 640 416 $ Poids 63 % |
| 6 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 357 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −49 273 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 913 610 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 871 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 616 $ Poids 60 % |
| 8 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 894 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 022 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 579 426 $ Poids 58 % |
| 9 | , Bromont 2025-11-05 · 819 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 861 452 $ Poids 57 % |
| 10 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 458 501 $ Poids 52 % |
| 11 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 101 019 $ Poids 51 % |
| 12 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 729 088 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.