118 Rue LEVIS app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 104,8 m² · constr. 2003 · terrain 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 350 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721813101400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
46078721813101400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 46 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 637 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 665 463 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 815 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 669 586 $ Poids 54 % |
| 3 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 009 366 $ Poids 54 % |
| 4 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 584 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +65 588 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 088 516 $ Poids 50 % |
| 5 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −27 482 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 923 799 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −33 727 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 702 264 $ Poids 47 % |
| 7 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 959 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +13 928 $ | 229 764 $ Poids 45 % |
| 8 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 720 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −47 202 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 687 803 $ Poids 45 % |
| 9 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 926 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 127 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 533 498 $ Poids 44 % |
| 10 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 743 202 $ Poids 42 % |
| 11 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 869 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 766 588 $ Poids 39 % |
| 12 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 724 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +79 672 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 298 769 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.