121 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 198,5 m² · constr. 1990 · terrain 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,3 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 675 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721813114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 700 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
675 800 $
ID provincial
46078721813114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 669 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 901 $ · Ajust. âge +151 875 $ | 2 318 776 $ Poids 64 % |
| 2 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 930 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 795 960 $ Poids 62 % |
| 3 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 621 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +88 367 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 350 295 $ Poids 62 % |
| 4 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 829 950 $ Poids 52 % |
| 5 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −45 462 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 876 325 $ Poids 52 % |
| 6 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 686 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +128 569 $ · Ajust. âge −82 322 $ | 1 328 717 $ Poids 50 % |
| 7 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −137 528 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 486 224 $ Poids 50 % |
| 8 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 927 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 100 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 879 150 $ Poids 49 % |
| 9 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 790 187 $ Poids 46 % |
| 10 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 992 475 $ Poids 46 % |
| 11 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 179 $ Poids 43 % |
| 12 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 956 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 415 536 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.