122 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 125,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 496 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721813209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
46078721813209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 646 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 632 769 $ Poids 76 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 899 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 248 $ Poids 68 % |
| 3 | , Bromont 2025-11-05 · 791 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 828 756 $ Poids 64 % |
| 4 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 739 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 579 819 $ Poids 64 % |
| 5 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 950 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 861 545 $ Poids 61 % |
| 6 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 968 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 689 079 $ Poids 60 % |
| 7 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 698 658 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 654 809 $ Poids 56 % |
| 9 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 837 849 $ Poids 55 % |
| 10 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 301 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −60 811 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 022 293 $ Poids 55 % |
| 11 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 368 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 707 $ Poids 53 % |
| 12 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 993 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 060 110 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.