120 Rue LEVIS · Bromont
Valeur estimée
988 800 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 223,2 m² · constr. 2015 · terrain 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 724 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721813251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
724 700 $
ID provincial
46078721813251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 693 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −46 923 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 388 248 $ Poids 69 % |
| 2 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 947 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 956 188 $ Poids 64 % |
| 3 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 576 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −43 186 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 099 176 $ Poids 62 % |
| 4 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 039 440 $ Poids 61 % |
| 5 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 2 978 609 $ Poids 61 % |
| 6 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 946 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 573 585 $ Poids 44 % |
| 7 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 960 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 493 525 $ Poids 44 % |
| 8 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 902 215 $ Poids 43 % |
| 9 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 689 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −66 142 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 838 856 $ Poids 43 % |
| 10 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −137 225 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 087 995 $ Poids 40 % |
| 11 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +30 597 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 942 937 $ Poids 40 % |
| 12 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +83 372 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 981 638 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.