125 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
903 500 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 174,6 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 900 $
Rôle antérieur 696 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721813702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
696 700 $
ID provincial
46078721813702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 608 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 2 038 033 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 571 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 262 296 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 661 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +36 844 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 192 664 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 914 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 766 379 $ Poids 68 % |
| 5 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 755 026 $ Poids 55 % |
| 6 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 452 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +77 291 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 040 173 $ Poids 53 % |
| 7 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 997 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 983 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 667 431 $ Poids 46 % |
| 8 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 770 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −38 702 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 668 311 $ Poids 45 % |
| 9 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 945 380 $ Poids 44 % |
| 10 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −41 604 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 931 097 $ Poids 43 % |
| 11 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 216 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +136 024 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 264 128 $ Poids 38 % |
| 12 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 727 534 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.