127 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 142,7 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 555 200 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721813991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
46078721813991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 189 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 114 006 $ Poids 71 % |
| 2 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 853 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 924 618 $ Poids 68 % |
| 3 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 482 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 937 441 $ Poids 68 % |
| 4 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 637 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +73 451 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 717 710 $ Poids 62 % |
| 5 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 595 997 $ Poids 59 % |
| 6 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 754 805 $ Poids 56 % |
| 7 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +42 992 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 500 919 $ Poids 56 % |
| 8 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 670 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +51 092 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 687 207 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 653 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −85 585 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 070 235 $ Poids 55 % |
| 10 | , Bromont 2025-11-05 · 689 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +58 787 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 902 392 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 763 162 $ Poids 51 % |
| 12 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 985 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 131 598 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.