128 Rue LEVIS · Bromont
Valeur estimée
1 038 600 $
Unifamiliale · 7 085 $/m² · 146,6 m² · constr. 2005 · terrain 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 700 $
Rôle antérieur 886 800 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721822118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
625 800 $
Rôle antérieur
886 800 $
ID provincial
46078721822118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 502 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 017 901 $ Poids 70 % |
| 2 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 157 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 315 233 $ Poids 69 % |
| 3 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 834 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +44 479 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 041 737 $ Poids 65 % |
| 4 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 676 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −70 617 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 1 224 518 $ Poids 62 % |
| 5 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 701 881 $ Poids 60 % |
| 6 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 615 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +97 322 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 005 582 $ Poids 58 % |
| 7 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +65 348 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 740 275 $ Poids 53 % |
| 8 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 894 805 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 817 657 $ Poids 50 % |
| 10 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 554 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −159 930 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 067 570 $ Poids 50 % |
| 11 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 695 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +61 207 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 802 591 $ Poids 49 % |
| 12 | , Bromont 2025-11-05 · 668 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +71 667 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 051 397 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.