133 Rue LEVIS · Bromont
Valeur estimée
1 084 900 $
Unifamiliale · 6 963 $/m² · 155,8 m² · constr. 1987 · terrain 912,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 200 $
Rôle antérieur 783 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721822512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 200 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
783 100 $
ID provincial
46078721822512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 714 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge −101 320 $ | 1 145 842 $ Poids 74 % |
| 2 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 500 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 426 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 2 040 074 $ Poids 72 % |
| 3 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 559 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 979 629 $ Poids 68 % |
| 4 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 553 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −68 852 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 193 076 $ Poids 64 % |
| 5 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 90 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +60 811 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 250 790 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 987 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 702 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 766 273 $ Poids 56 % |
| 7 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 786 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +78 021 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 987 078 $ Poids 56 % |
| 8 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 662 182 $ Poids 55 % |
| 9 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 563 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +153 634 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 917 894 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 801 604 $ Poids 46 % |
| 11 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +118 084 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 653 512 $ Poids 46 % |
| 12 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 892 265 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.