132 Rue LEVIS · Bromont
Valeur estimée
1 363 300 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 266,8 m² · constr. 2024 · terrain 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 800 $
Rôle antérieur 1 034 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721822566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
878 900 $
Rôle antérieur
1 034 200 $
ID provincial
46078721822566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 928 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 256 530 $ Poids 66 % |
| 2 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 812 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +63 069 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 498 240 $ Poids 62 % |
| 3 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 704 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +53 374 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 244 111 $ Poids 57 % |
| 4 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 691 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −162 204 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 508 059 $ Poids 54 % |
| 5 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 588 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +71 838 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 976 836 $ Poids 47 % |
| 6 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 897 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +309 767 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 3 393 519 $ Poids 42 % |
| 7 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +44 994 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 1 624 817 $ Poids 39 % |
| 8 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 934 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +107 495 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 181 182 $ Poids 39 % |
| 9 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 816 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +216 054 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 832 652 $ Poids 32 % |
| 10 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 468 448 $ Poids 25 % |
| 11 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +32 466 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 020 723 $ Poids 24 % |
| 12 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −130 645 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 805 498 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.