131 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
1 023 500 $
Chalet · 5 985 $/m² · 171 m² · constr. 2000 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
805 200 $
Rôle antérieur 729 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721822579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
729 800 $
ID provincial
46078721822579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 517 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 209 472 $ Poids 88 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 506 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 1 313 291 $ Poids 82 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 641 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge −18 997 $ | 1 286 500 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 911 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 854 480 $ Poids 69 % |
| 5 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 542 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +65 697 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 072 230 $ Poids 55 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 996 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 810 510 $ Poids 54 % |
| 7 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 976 834 $ Poids 48 % |
| 8 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 921 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 739 770 $ Poids 45 % |
| 9 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 709 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −53 368 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 796 145 $ Poids 45 % |
| 10 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 138 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +121 622 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 384 726 $ Poids 43 % |
| 11 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −50 849 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 965 951 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 310 $ · Ajust. âge −64 575 $ | 867 735 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.