134 Rue LEVIS app. 3 app. 3 · Bromont
Valeur estimée
787 600 $
Unifamiliale · 7 632 $/m² · 103,2 m² · constr. 2002 · terrain 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 700 $
Rôle antérieur 513 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721822775900030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
814 700 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
46078721822775900030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 615 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 658 220 $ Poids 70 % |
| 2 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 957 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 998 374 $ Poids 62 % |
| 3 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 480 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +57 984 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 080 912 $ Poids 55 % |
| 4 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −33 589 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 917 692 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 987 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 888 $ Poids 50 % |
| 6 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 934 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +12 933 $ | 227 153 $ Poids 48 % |
| 7 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 615 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +70 631 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 289 728 $ Poids 43 % |
| 8 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 735 087 $ Poids 42 % |
| 9 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 693 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −51 351 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 680 464 $ Poids 41 % |
| 10 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 876 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −57 787 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 757 920 $ Poids 41 % |
| 11 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 676 242 $ Poids 39 % |
| 12 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 671 468 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.