135 Rue LEVIS · Bromont
Valeur estimée
717 000 $
Chalet · 7 539 $/m² · 95,1 m² · constr. 1987 · terrain 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 593 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721822781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 300 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
46078721822781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 514 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 1 016 464 $ Poids 66 % |
| 2 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 662 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 593 230 $ Poids 60 % |
| 3 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 611 678 $ Poids 59 % |
| 4 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 892 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 871 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 732 013 $ Poids 52 % |
| 5 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 647 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 243 959 $ Poids 52 % |
| 6 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 958 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −48 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 003 $ Poids 50 % |
| 7 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 979 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 204 049 $ Poids 46 % |
| 8 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 415 678 $ Poids 43 % |
| 9 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 978 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 708 350 $ Poids 42 % |
| 10 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 606 007 $ Poids 41 % |
| 11 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −64 507 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 852 575 $ Poids 38 % |
| 12 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −27 061 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 662 254 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.