160 Rue PENTES app. 3 app. 3 · Bromont
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 6 852 $/m² · 79,5 m² · constr. 1987 · terrain 79,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 323 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721822927600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
46078721822927600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 23 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 870 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 663 384 $ Poids 69 % |
| 2 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge −26 122 $ | 614 072 $ Poids 51 % |
| 3 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 458 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −54 657 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 942 322 $ Poids 50 % |
| 4 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 379 315 $ Poids 48 % |
| 5 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 992 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −34 061 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 565 871 $ Poids 44 % |
| 6 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 593 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −63 286 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 155 811 $ Poids 40 % |
| 7 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 400 $ Poids 36 % |
| 8 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 949 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −33 276 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 654 834 $ Poids 36 % |
| 9 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −38 169 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 771 068 $ Poids 28 % |
| 10 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −43 552 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 560 100 $ Poids 26 % |
| 11 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +46 264 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 570 147 $ Poids 23 % |
| 12 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 571 818 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.