162 Rue PENTES app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 11 888 $/m² · 49,2 m² · constr. 1987 · terrain 49,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 237 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721822927600220000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
46078721822927600220000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 32 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Montcalm, Bromont 2025-10-30 · 665 m · Vendu 1 300 000 $ (22 414 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −98 621 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 432 340 $ Poids 41 % |
| 2 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 83 m · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −80 401 $ · Ajust. âge +71 145 $ | 902 019 $ Poids 35 % |
| 3 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie −60 744 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 463 138 $ Poids 5 % |
| 4 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −88 266 $ · Ajust. âge −26 122 $ | 489 679 $ Poids 3 % |
| 5 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −60 227 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 321 $ Poids 2 % |
| 6 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −88 950 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 587 747 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 870 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −146 056 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 086 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −108 443 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 550 986 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.