132 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
857 900 $
Chalet · 6 128 $/m² · 140 m² · constr. 2004 · terrain 1 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,5 m²
Frontage
142,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 503 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721823265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
46078721823265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 218 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 283 204 $ Poids 71 % |
| 2 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 850 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 774 $ Poids 70 % |
| 3 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 640 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +56 924 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 957 184 $ Poids 65 % |
| 4 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 489 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −34 137 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 991 796 $ Poids 65 % |
| 5 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 619 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +44 089 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 782 284 $ Poids 61 % |
| 6 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 871 782 $ Poids 59 % |
| 7 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 694 692 $ Poids 58 % |
| 8 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 683 751 $ Poids 58 % |
| 9 | , Bromont 2025-11-05 · 691 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +49 870 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 025 475 $ Poids 57 % |
| 10 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 939 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 180 941 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge −47 355 $ | 793 983 $ Poids 52 % |
| 12 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 603 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −95 947 $ · Ajust. âge +6 333 $ | 1 192 856 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.