129 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
895 300 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 142,9 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 400 $
Rôle antérieur 701 900 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721823280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
701 900 $
ID provincial
46078721823280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 163 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 109 181 $ Poids 71 % |
| 2 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 822 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 925 347 $ Poids 69 % |
| 3 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 512 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −24 797 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 938 085 $ Poids 67 % |
| 4 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 607 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +74 675 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 710 935 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 596 445 $ Poids 58 % |
| 6 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +44 138 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 502 066 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 647 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −84 817 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 071 003 $ Poids 56 % |
| 8 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 666 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +51 611 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 684 535 $ Poids 55 % |
| 9 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 751 485 $ Poids 54 % |
| 10 | , Bromont 2025-11-05 · 659 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +59 448 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 898 928 $ Poids 54 % |
| 11 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 763 749 $ Poids 51 % |
| 12 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 972 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +40 496 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 132 424 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.