165 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
623 700 $
Autre · 7 278 $/m² · 85,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559,3 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 407 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721825777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
46078721825777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 43 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 752 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 705 160 $ Poids 75 % |
| 2 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 350 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 989 089 $ Poids 68 % |
| 3 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 966 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 401 767 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 882 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 594 777 $ Poids 63 % |
| 5 | 235, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 021 $ Poids 55 % |
| 6 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 482 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 190 844 $ Poids 55 % |
| 7 | 8-8A, rue de Québec, Bromont 2026-06-30 · 832 m · Vendu 599 000 $ (6 131 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −36 786 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 563 777 $ Poids 53 % |
| 8 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 799 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 688 343 $ Poids 49 % |
| 9 | 180, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 184 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 460 233 $ Poids 49 % |
| 10 | 565, rue de Bagot, Bromont 2025-03-17 · 467 m · Vendu 650 000 $ (8 166 $/m²) 79,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 700 219 $ Poids 49 % |
| 11 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 893 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 589 445 $ Poids 48 % |
| 12 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 810 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +61 581 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 651 136 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.