137 Rue LEVIS · Bromont
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 145,6 m² · constr. 1989 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 645 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721831059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 100 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
645 800 $
ID provincial
46078721831059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 729 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 959 691 $ Poids 71 % |
| 2 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 30 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 221 233 $ Poids 71 % |
| 3 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 619 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 946 780 $ Poids 65 % |
| 4 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 505 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +91 201 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 871 461 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 717 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −74 455 $ · Ajust. âge −88 655 $ | 1 119 360 $ Poids 59 % |
| 6 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 969 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +59 615 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 610 543 $ Poids 58 % |
| 7 | , Bromont 2025-11-05 · 558 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +68 365 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 982 095 $ Poids 53 % |
| 8 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 646 041 $ Poids 52 % |
| 9 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 441 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −165 745 $ · Ajust. âge +141 750 $ | 2 001 005 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 771 672 $ Poids 49 % |
| 11 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 744 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +58 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 958 $ Poids 49 % |
| 12 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 965 067 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.