163 Rue LEVIS · Bromont
Valeur estimée
1 166 400 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 181,8 m² · constr. 2007 · terrain 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 700 $
Rôle antérieur 901 200 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721831354100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
967 700 $
Rôle antérieur
901 200 $
ID provincial
46078721831354100030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 403 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 780 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 272 280 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 546 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 398 031 $ Poids 79 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 762 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +64 476 $ · Ajust. âge +25 330 $ | 1 372 277 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 908 151 $ Poids 57 % |
| 5 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 861 308 $ Poids 54 % |
| 6 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 750 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 840 142 $ Poids 48 % |
| 7 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 027 987 $ Poids 48 % |
| 8 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 668 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +100 478 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 140 961 $ Poids 40 % |
| 9 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +51 138 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 039 722 $ Poids 40 % |
| 10 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −63 206 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 835 953 $ Poids 40 % |
| 11 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −31 137 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 994 326 $ Poids 37 % |
| 12 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 411 636 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.