138 Rue LEVIS app. 1 app. 1 · Bromont
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · constr. 1987 · terrain 51,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 250 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721832124300810000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
46078721832124300810000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 446 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 2 146 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 91 m · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 145 $ | 982 420 $ Poids 61 % |
| 3 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 492 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 261 928 $ Poids 58 % |
| 4 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 631 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 562 263 $ Poids 58 % |
| 5 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 672 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −101 320 $ | 1 181 150 $ Poids 56 % |
| 6 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 728 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 909 057 $ Poids 55 % |
| 7 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 508 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 764 260 $ Poids 52 % |
| 8 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 698 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 683 965 $ Poids 52 % |
| 9 | , Bromont 2025-11-05 · 560 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 905 480 $ Poids 51 % |
| 10 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 838 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 50 % |
| 11 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 838 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 623 753 $ Poids 50 % |
| 12 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 62 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 189 979 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.