138 Rue LEVIS app. 3 app. 3 · Bromont
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 122,8 m² · constr. 1987 · terrain 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 447 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721832124300830000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
708 600 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
46078721832124300830000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 698 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 683 446 $ Poids 74 % |
| 2 | , Bromont 2025-11-05 · 560 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 898 544 $ Poids 73 % |
| 3 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 838 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 916 $ Poids 72 % |
| 4 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 508 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −48 355 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 715 905 $ Poids 70 % |
| 5 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 728 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −42 292 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 866 766 $ Poids 68 % |
| 6 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 896 512 $ Poids 57 % |
| 7 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 982 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 958 304 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 529 986 $ Poids 55 % |
| 9 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 956 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −71 080 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 464 348 $ Poids 54 % |
| 10 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 62 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −71 213 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 118 766 $ Poids 51 % |
| 11 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 587 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 568 822 $ Poids 50 % |
| 12 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 923 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +65 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 123 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.