140 Rue LEVIS app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 133,7 m² · constr. 1988 · terrain 137,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 450 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721832522400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
713 300 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
46078721832522400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 686 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 911 405 $ Poids 80 % |
| 2 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 465 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 790 622 $ Poids 75 % |
| 3 | , Bromont 2025-11-05 · 517 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 938 668 $ Poids 70 % |
| 4 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 45 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 167 999 $ Poids 69 % |
| 5 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 706 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 714 905 $ Poids 67 % |
| 6 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 919 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 534 579 $ Poids 66 % |
| 7 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 794 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 963 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 799 170 $ Poids 66 % |
| 8 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 958 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 094 408 $ Poids 55 % |
| 9 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 924 033 $ Poids 54 % |
| 10 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 941 253 $ Poids 52 % |
| 11 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 654 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −54 426 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 908 457 $ Poids 51 % |
| 12 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 791 128 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.