182 Rue PENTES · Bromont
Valeur estimée
880 800 $
Autre · 3 957 $/m² · 222,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 160,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 543 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721842230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 000 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
543 100 $
ID provincial
46078721842230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 722 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 644 055 $ Poids 78 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 874 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 930 297 $ Poids 68 % |
| 3 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 933 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 828 078 $ Poids 65 % |
| 4 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 980 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −48 437 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 252 535 $ Poids 55 % |
| 5 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 645 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 2 251 625 $ Poids 55 % |
| 6 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 879 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −44 515 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 022 597 $ Poids 51 % |
| 7 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 811 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 431 296 $ Poids 49 % |
| 8 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 778 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −139 544 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 065 676 $ Poids 49 % |
| 9 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 497 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −68 041 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 667 007 $ Poids 47 % |
| 10 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 842 421 $ Poids 46 % |
| 11 | 158, rue de Bagot, Bromont 2024-12-16 · 404 m · Vendu 1 555 000 $ (6 776 $/m²) 229,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 1 845 439 $ Poids 44 % |
| 12 | 182, rue du Saguenay, Bromont 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (1 996 $/m²) 252 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 429 701 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.