151 Rue BAGOT · Bromont
Valeur estimée
1 346 500 $
Chalet · 5 371 $/m² · 250,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 500 $
Rôle antérieur 1 016 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721845469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 500 $
Valeur bâtiment
1 000 000 $
Rôle antérieur
1 016 300 $
ID provincial
46078721845469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 757 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −30 924 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 2 024 296 $ Poids 74 % |
| 2 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 797 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge −103 700 $ | 1 231 924 $ Poids 70 % |
| 3 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 581 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +71 440 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 993 226 $ Poids 64 % |
| 4 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 755 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 084 829 $ Poids 62 % |
| 5 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 544 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +78 647 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 877 181 $ Poids 60 % |
| 6 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 327 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −131 325 $ | 1 640 060 $ Poids 57 % |
| 7 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 851 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +204 328 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 828 081 $ Poids 56 % |
| 8 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 884 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 414 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 903 324 $ Poids 44 % |
| 9 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 408 857 $ Poids 41 % |
| 10 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 538 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 457 $ Poids 41 % |
| 11 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 950 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +136 637 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 313 235 $ Poids 37 % |
| 12 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +39 903 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 414 989 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.