121 Rue PAPINEAU app. 3 app. 3 · Bromont
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 103,8 m² · constr. 1989 · terrain 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 348 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721848533300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
46078721848533300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
575 874 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 32 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 15 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 83 % |
| 2 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 690 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 397 $ Poids 71 % |
| 3 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 337 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 826 $ Poids 66 % |
| 4 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 966 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 943 646 $ Poids 62 % |
| 5 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 578 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 637 159 $ Poids 61 % |
| 6 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 299 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +60 835 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 1 066 463 $ Poids 57 % |
| 7 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 97 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −49 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 550 $ Poids 53 % |
| 8 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 596 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 643 542 $ Poids 52 % |
| 9 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 656 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 439 958 $ Poids 51 % |
| 10 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 668 234 $ Poids 49 % |
| 11 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −31 299 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 894 332 $ Poids 49 % |
| 12 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 350 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +74 021 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 293 118 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.