121 Rue PAPINEAU app. 5 app. 5 · Bromont
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 8 525 $/m² · 67,6 m² · constr. 1998 · terrain 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 303 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721848551400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
46078721848551400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
575 874 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 524 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 597 146 $ Poids 83 % |
| 2 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 628 m · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 041 017 $ Poids 63 % |
| 3 | 157, rue Montcalm, Bromont 2025-10-30 · 543 m · Vendu 1 300 000 $ (22 414 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +107 586 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 658 047 $ Poids 53 % |
| 4 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 593 $ Poids 46 % |
| 5 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 928 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 553 915 $ Poids 38 % |
| 6 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 524 m · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 696 046 $ Poids 32 % |
| 7 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −44 284 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 545 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.