121 Rue PAPINEAU app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 90,9 m² · constr. 1989 · terrain 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 324 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721848554000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
46078721848554000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
575 874 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 650 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 409 888 $ Poids 78 % |
| 2 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 304 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 1 005 153 $ Poids 73 % |
| 3 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 571 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 599 197 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 330 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 797 $ Poids 62 % |
| 5 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 352 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 220 227 $ Poids 61 % |
| 6 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 7 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 398 $ Poids 60 % |
| 7 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 927 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 720 786 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 604 696 $ Poids 58 % |
| 9 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 683 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −39 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 729 $ Poids 52 % |
| 10 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 589 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 608 067 $ Poids 50 % |
| 11 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 631 849 $ Poids 48 % |
| 12 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 935 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 700 062 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.