121 Rue PAPINEAU app. 4 app. 4 · Bromont
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 11 546 $/m² · 59,9 m² · constr. 2000 · terrain 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 311 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721848582100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
46078721848582100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
575 874 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 57 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 635 m · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 988 103 $ Poids 73 % |
| 2 | 157, rue Montcalm, Bromont 2025-10-30 · 545 m · Vendu 1 300 000 $ (22 414 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 571 754 $ Poids 73 % |
| 3 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 518 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −44 338 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 571 339 $ Poids 51 % |
| 4 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 929 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 531 412 $ Poids 32 % |
| 5 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 718 $ Poids 29 % |
| 6 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 518 m · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −44 682 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 670 040 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.