119 Rue PAPINEAU app. 6 app. 6 · Bromont
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 102,3 m² · constr. 1989 · terrain 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 438 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721848689900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
46078721848689900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 664
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 47 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 53 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 699 $ Poids 83 % |
| 2 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 622 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 785 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 272 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 311 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 513 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 632 744 $ Poids 65 % |
| 5 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 348 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +53 706 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 1 059 334 $ Poids 59 % |
| 6 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 995 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 937 466 $ Poids 59 % |
| 7 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 602 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 436 462 $ Poids 56 % |
| 8 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 529 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 639 417 $ Poids 55 % |
| 9 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 961 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 664 003 $ Poids 53 % |
| 10 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 377 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +65 546 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 284 643 $ Poids 49 % |
| 11 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 638 170 $ Poids 47 % |
| 12 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −37 025 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 888 607 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.