119 Rue PAPINEAU app. 8 app. 8 · Bromont
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 123,1 m² · constr. 1988 · terrain 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 517 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721848837200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
46078721848837200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 664
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 57 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 48 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 687 414 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 575 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 902 169 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 791 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 561 772 $ Poids 75 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 791 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 567 994 $ Poids 75 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 787 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 569 742 $ Poids 74 % |
| 6 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 441 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −41 322 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 050 606 $ Poids 68 % |
| 7 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 903 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 611 102 $ Poids 62 % |
| 8 | , Bromont 2025-11-05 · 851 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 903 660 $ Poids 61 % |
| 9 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 681 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 277 656 $ Poids 59 % |
| 10 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 925 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −41 198 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 872 760 $ Poids 59 % |
| 11 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 822 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −46 519 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 725 741 $ Poids 58 % |
| 12 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 928 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −69 360 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 473 817 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.