119 Rue PAPINEAU app. 5 app. 5 · Bromont
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 108,3 m² · constr. 1989 · terrain 139,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 447 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721849721000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
46078721849721000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 664
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 64 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 173 $ Poids 81 % |
| 2 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 611 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 235 $ Poids 73 % |
| 3 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 37 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −38 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 220 $ Poids 69 % |
| 4 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 569 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −55 677 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 852 148 $ Poids 62 % |
| 5 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 261 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 371 $ Poids 62 % |
| 6 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 999 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 962 185 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 501 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +41 198 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 650 401 $ Poids 55 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 755 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 175 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 524 625 $ Poids 51 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 755 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 664 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 530 436 $ Poids 51 % |
| 10 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 911 509 $ Poids 51 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 749 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −44 175 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 532 595 $ Poids 50 % |
| 12 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 517 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 655 917 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.