119 Rue PAPINEAU app. 3 app. 3 · Bromont
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 118,1 m² · constr. 1989 · terrain 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 480 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721849923400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
46078721849923400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 664
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 52 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 28 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 637 $ Poids 90 % |
| 2 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 542 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 888 283 $ Poids 84 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 728 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 549 223 $ Poids 74 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 728 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 555 306 $ Poids 74 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 725 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 557 192 $ Poids 73 % |
| 6 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 94 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 081 $ Poids 65 % |
| 7 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 840 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 489 $ Poids 64 % |
| 8 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 584 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +43 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 371 $ Poids 60 % |
| 9 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 417 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −61 983 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 029 945 $ Poids 59 % |
| 10 | , Bromont 2025-11-05 · 903 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 891 272 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 517 180 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 525 007 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.