157 Rue BAGOT · Bromont
Valeur estimée
1 049 700 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 203,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 900 $
Rôle antérieur 841 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721855051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 700 $
Valeur bâtiment
679 200 $
Rôle antérieur
841 400 $
ID provincial
46078721855051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 609 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 780 828 $ Poids 81 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 582 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 888 418 $ Poids 76 % |
| 3 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 750 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −102 164 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 521 589 $ Poids 70 % |
| 4 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 927 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 801 891 $ Poids 68 % |
| 5 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 190 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +108 249 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 370 177 $ Poids 65 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 683 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 817 823 $ Poids 65 % |
| 7 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 467 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 306 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 2 127 431 $ Poids 64 % |
| 8 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 748 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 006 343 $ Poids 63 % |
| 9 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 529 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 347 $ Poids 59 % |
| 10 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 658 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 848 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 803 348 $ Poids 53 % |
| 11 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 362 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +149 293 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 305 114 $ Poids 52 % |
| 12 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 670 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 981 617 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.