154 Rue BAGOT · Bromont
Valeur estimée
1 207 500 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 215,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 500 $
Rôle antérieur 1 018 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721855329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 600 $
Valeur bâtiment
763 900 $
Rôle antérieur
1 018 700 $
ID provincial
46078721855329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 528 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 825 761 $ Poids 87 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 516 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 913 500 $ Poids 85 % |
| 3 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 780 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 594 937 $ Poids 75 % |
| 4 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 848 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 826 165 $ Poids 71 % |
| 5 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 468 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 430 121 $ Poids 62 % |
| 6 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 690 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +62 406 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 035 106 $ Poids 57 % |
| 7 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 604 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +66 012 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 861 578 $ Poids 57 % |
| 8 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 879 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −67 357 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 251 914 $ Poids 53 % |
| 9 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 171 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +149 487 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 411 415 $ Poids 52 % |
| 10 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 715 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 900 452 $ Poids 49 % |
| 11 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 529 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 441 $ · Ajust. âge +141 750 $ | 2 405 191 $ Poids 49 % |
| 12 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 604 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +51 813 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 009 516 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.