159 Rue BAGOT · Bromont
Valeur estimée
1 756 700 $
Chalet · 5 911 $/m² · 297,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 100 $
Rôle antérieur 914 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721855521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 900 $
Valeur bâtiment
799 200 $
Rôle antérieur
914 700 $
ID provincial
46078721855521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 895 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 559 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −43 955 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 2 494 309 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 634 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +148 821 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 344 040 $ Poids 62 % |
| 3 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 927 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +139 760 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 434 631 $ Poids 37 % |
| 4 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −38 710 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 672 433 $ Poids 37 % |
| 5 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 223 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +168 045 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 1 895 368 $ Poids 36 % |
| 6 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 874 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +120 699 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 187 811 $ Poids 34 % |
| 7 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +131 020 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 540 444 $ Poids 33 % |
| 8 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −60 409 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 997 153 $ Poids 29 % |
| 9 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 516 m · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −129 891 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 923 366 $ Poids 27 % |
| 10 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 957 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 635 843 $ Poids 25 % |
| 11 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 770 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +82 312 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 969 319 $ Poids 23 % |
| 12 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −59 281 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 313 505 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.