79 Rue STANSTEAD · Bromont
Valeur estimée
1 497 300 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 278,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,6 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 300 $
Rôle antérieur 952 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721856142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 700 $
Valeur bâtiment
750 600 $
Rôle antérieur
952 200 $
ID provincial
46078721856142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 702 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +78 083 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 213 302 $ Poids 72 % |
| 2 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 672 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −115 138 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 351 125 $ Poids 67 % |
| 3 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 853 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +93 594 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 351 865 $ Poids 52 % |
| 4 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 817 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +80 171 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 147 283 $ Poids 46 % |
| 5 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 267 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +110 131 $ · Ajust. âge −69 525 $ | 1 791 104 $ Poids 46 % |
| 6 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +79 235 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 488 658 $ Poids 36 % |
| 7 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 751 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +52 306 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 939 313 $ Poids 29 % |
| 8 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 379 $ Poids 27 % |
| 9 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −94 052 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 617 091 $ Poids 27 % |
| 10 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +117 506 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 544 593 $ Poids 25 % |
| 11 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 878 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −61 924 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 590 695 $ Poids 24 % |
| 12 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −90 864 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 966 699 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.