99 Rue STANSTEAD · Bromont
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 118,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 597 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721856455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 300 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
597 600 $
ID provincial
46078721856455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 261 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 621 513 $ Poids 87 % |
| 2 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 653 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 812 776 $ Poids 79 % |
| 3 | , Bromont 2025-11-05 · 629 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 818 673 $ Poids 68 % |
| 4 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 916 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 689 006 $ Poids 67 % |
| 5 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 212 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +40 636 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 612 153 $ Poids 63 % |
| 6 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 967 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 873 873 $ Poids 61 % |
| 7 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 794 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +48 614 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 925 420 $ Poids 61 % |
| 8 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 598 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −74 063 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 562 197 $ Poids 60 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 556 575 $ Poids 60 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 550 478 $ Poids 60 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 558 447 $ Poids 59 % |
| 12 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 718 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −57 604 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 836 753 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.