101 Rue STANSTEAD · Bromont
Valeur estimée
944 600 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 202,2 m² · constr. 1963 · terrain 3 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119,2 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 400 $
Rôle antérieur 626 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721856808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 600 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
626 500 $
ID provincial
46078721856808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 430 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 777 328 $ Poids 87 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 422 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −37 176 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 884 611 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 745 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 798 206 $ Poids 77 % |
| 4 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 500 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 814 180 $ Poids 73 % |
| 5 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 602 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 001 977 $ Poids 70 % |
| 6 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 173 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +101 990 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 363 918 $ Poids 68 % |
| 7 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 802 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −113 297 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 510 456 $ Poids 66 % |
| 8 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 380 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 636 $ Poids 63 % |
| 9 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 597 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 419 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 2 066 919 $ Poids 63 % |
| 10 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 494 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 834 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 799 334 $ Poids 60 % |
| 11 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 509 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 977 382 $ Poids 57 % |
| 12 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 197 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +142 769 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 298 589 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.